T2 rénové à Strasbourg (67)

Livraison prévue : 4ème trimestre 2025. Vente d’Immeuble à Rénover comprenant 191 610 € d’achat immobilier 362 090 € de travaux. Achat dans le cadre de la loi Malraux permettant une réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux avec une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel (locaux d’activités) pendant une durée de 9 ans. Une réhabilitation dans les règles au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et à 15 minutes de la gare et de l'université, les futurs occupants seront idéalement situé pour tout faire à pied. Le contrat de vente établi en VIR engage le vendeur sur la réalisation, le montant et le délai de réalisation des travaux. Le contrat en VIR inclut une garantie d’achèvement des travaux sous forme d’une caution délivrée par une banque ou une compagnie d’assurances. Investissement qui mêle le charme de l’ancien et confort du neuf. (PNDS52)